In località Marinasco, alle spalle della città e al centro del Golfo di La Spezia, podere composto da due fabbricati da ristrutturare con terreno circostante. L'intera proprietà gode di una vista molto importante sul mar Ligure e su tutta la costa toscana ed è inserita nel territorio di pertinenza del Parco delle Cinque Terre, a meno di mezz'ora d'auto dalla Versilia e a 45 minuti dall'aereoporto internazionale di Pisa. La città di La Spezia, con il suo porto commerciale e turistico si trova a 5 km, raggiungibile a pochi minuti di auto o utilizzando il servizio autobus urbano (una fermata è posizionata proprio all'entrata della proprietà). La proprietà è suscettibile di uno sviluppo edilizio residenziale (recupero e ampliamento dell'esistente e realizzazione di una seconda struttura abitativa) e/o turistico ricettivo comunque nel rispetto di un impatto ambientale non invasivo e di grande pregio e qualità. La naturale protezione dai venti del nord garantisce un microclima molto piacevole anche nelle stagioni più fredde, mentre l'estate la posizione collinare consente uno scambio d'aria che rende confortevole la residenza. L'intervento di ristrutturazione della casa principale può prevedere il recupero con cambio della destinazione d'uso di parte dei locali adibiti a cantina sino al raggiungimento di una superficie complessiva di mq. 150 su due livelli, mentre il secondo fabbricato, anche esso da ristrutturare, ha una superficie complessiva di mq. 25. Il terreno circostante ai due fabbricati è composto da ampie piane pianeggianti è di mq. 6.689.