VILLA singola in vendita a Ballabio

  • € 350.000,00
Italia Lombardia Lecco Ballabio Ballabio
    Via Resinelli

VILLA singola in vendita a Ballabio

Italia Lombardia Lecco Ballabio Ballabio
    Via Resinelli
  • € 350.000,00
Panoramica
Riferimento: 185V
  • Tipologia
  • Villa
  • 385
  • m2
  • 7
  • Locali
  • 4
  • Camere
  • 3
  • Bagni
  • 1975
  • Anno Costruz.
Descrizione

VILLA SINGOLA in vendita a Ballabio


Posta nella zona del Roncaiolo, affacciata sulla valle circostante e le sue montagne, con una superficie esclusivamente della abitazione di circa mq. 180 oltre ad un giardino con bosco da circa 4.000 mq. che la contornano e portano la superficie commerciale a circa mq. 385, rappresenta una soluzione pressoché unica nella zona.


La concessione edilizia rilasciata negli anni 70 è supportata dal permesso di abitabilità del 1975 e, negli anni è stata dedicata alle vacanze di una grande famiglia che ha mantenuto la villa sino ai giorni nostri con cura e dedizione per ogni particolare interno ed esterno senza lesinare su alcuna manutenzione ordinaria e straordinaria.


Ultimata con ottime finiture, scelte di gusto specifiche e soluzioni architettoniche pensate per una singola famiglia ovvero anche per due nuclei familiari quali ad esempio genitori e figli, beneficia di una grande fruibilità di tutti gli spazi che la rende adatta ad una pluralità di compagini familiari e di usi.


Dotata di due ingressi separati ed immersa nel verde, si compone al piano terra di ingresso sul salone e sulla cucina dai quali si accede su un livello specifico ed architettonicamente studiato alla zona conviviale del grande camino, dalla cucina e dal salone è possibile raggiungere il patio coperto ed il giardino. Sullo stesso livello sono dislocati un box doppio, la centrale termica completamente rifatta a nuovo ed un locale dedicato a salone taverna affacciato sul patio coperto.


Al primo piano collegato da scala interna fruisce di quattro camere, due bagni e balcone. Da questo livello è possibile uscire sulla terrazza panoramica da circa mq. 100 e realizzazione il secondo ingresso indipendente.


Al piano seminterrato oltre a due locali di sgombero benefica di una caratteristica cantina in mattoni.


Riscaldamento autonomo a caloriferi, classe energetica G. indice di prestazione energetica 250,50. Rif. 185V.


- Maggiori Dettagli: Vista panoramica, Giardino Privato, Balcone, Porta Blindata, Cucina Abitabile, Taverna, Animali Domestici , Giardino Alberato , Fermata Bus, Terrazzo Panoramico

Localizzazione
  • Indirizzo Via Resinelli
  • Provincia Lecco
  • Comune Ballabio
  • Località Ballabio
  • Stato Italia
Dettaglio
Pubblicato il 12/01/2022
  • Riferimento: 185V
  • Prezzo: € 350.000,00
  • Tipologia: Villa - Residenziale
  • Tipo Contratto: Vendita
  • Superficie: 385 m2
  • Locali: 7
  • Camere: 4
  • Bagni: 3
  • Classe Energetica: 250.50 kWh/m2
  • Piano: Piano Terra di 3
  • Arredato: Arredato
  • Cucina: Abitabile
  • Giardino: Privato
  • Terrazzi: 1
  • Balconi: 2
  • Posto Auto: Posto Auto
  • Nr. Posti Auto: 4
  • Box Auto: Doppio
  • Nr. Box: 1
  • Condizioni: Ottimo
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Anno di Costruzione: 1975
Caratteristiche
  • Condizionatore
  • Terrazzi
  • Balconi
  • Cantina
  • Caminetto
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