La CaSe Immobiliare VENDE, in esclusiva, un delizioso bilocale in zona Ottavia, altezza GRA, in un'area al confine con il Parco dell'Insugherata e il Raccordo Anulare di Roma, a due passi da Via Trionfale, adiacente all' Ospedale San Filippo Neri, e all'Ospedale Gemelli, nonché all'Università Cattolica e scuole di ogni ordine e grado, precisamente in Via del
Casale Sansoni. La zona è comodamente servita da negozi e trasporti, compresa la fermata di "Ottavia" del treno FL3, raggiungibile a
piedi, che collega Roma e Viterbo. La casa si trova al piano terra, di complessivi tre oltre l'attico, all'interno di un palazzina degli anni '60, che è stata ristrutturata nel 2012, realizzando, al posto dei negozi sottostanti, degli appartamenti a schiera, con uno spazio esterno riservato e i posti auto nella corte comune. La casa è di fatto un piano terra, pur essendo piano S1 catastale. L'affaccio è frontale sul giardino privato piastrellato di circa 25 mq e risulta molto luminoso e gradevole.
L'immobile, ristrutturato nel 2018, ha una consistenza di circa 57 mq ed è così composto : ingresso direttamente nel
soggiorno con cucina a vista, dal corridoio sulla destra e salendo pochi gradini si accede alla camera da letto
matrimoniale e al bagno con doccia con finestra in chiostrina, entrambi gli ambienti sono rialzati rispetto al piano di
calpestio del soggiorno. La camera da letto, infatti, affaccia sulla zona giorno e gode della luce e dell'aria che entrano dalle
grandi vetrate dello stesso, in quanto è separata da un muretto basso.
Il riscaldamento è autonomo a metano, climatizzatore caldo/freddo, caldaia a condensazione del 2020, impianto di
allarme, infissi alluminio e doppi vetri sostituiti nel 2018, grate.
Completa la proprietà un posto auto esterno di 14 mq di proprietà.
Le spese condominiali ammontano a circa 25 € al mese.
Ottimo investimento anche per metterlo a reddito grazie alla richiesta costante di studenti, medici degli Ospedali
adiacenti, ma anche chi per lavoro ha bisogno di essere nelle vicinanze del GRA.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13,
zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e
commerciali.
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