La CaSe Immobiliare VENDE, in esclusiva, un delizioso bilocale in zona Ottavia, altezza GRA, in un'area al confine con il Parco dell'Insugherata e il Raccordo Anulare di Roma, a due passi da Via Trionfale, adiacente all' Ospedale San Filippo Neri, e all'Ospedale Gemelli, nonché all'Università Cattolica e scuole di ogni ordine e grado, precisamente in Via del
Casale Sansoni. La zona è comodamente servita da negozi e trasporti, compresa la fermata di "Ottavia" del treno FL3, raggiungibile a
piedi, che collega Roma e Viterbo. La casa si trova al piano terra, di complessivi tre oltre l'attico, all'interno di un palazzina degli anni '60, che è stata ristrutturata nel 2012, realizzando, al posto dei negozi sottostanti, degli appartamenti a schiera, con uno spazio esterno riservato e i posti auto nella corte comune. La casa è di fatto un piano terra, pur essendo piano S1 catastale. L'affaccio è frontale sul giardino privato piastrellato di circa 25 mq e risulta molto luminoso e gradevole.
L'immobile, ristrutturato nel 2018, ha una consistenza di circa 57 mq ed è così composto : ingresso direttamente nel
soggiorno con cucina a vista, dal corridoio sulla destra e salendo pochi gradini si accede alla camera da letto
matrimoniale e al bagno con doccia con finestra in chiostrina, entrambi gli ambienti sono rialzati rispetto al piano di
calpestio del soggiorno. La camera da letto, infatti, affaccia sulla zona giorno e gode della luce e dell'aria che entrano dalle
grandi vetrate dello stesso, in quanto è separata da un muretto basso.
Il riscaldamento è autonomo a metano, climatizzatore caldo/freddo, caldaia a condensazione del 2020, impianto di
allarme, infissi alluminio e doppi vetri sostituiti nel 2018, grate.
Completa la proprietà un posto auto esterno di 14 mq di proprietà.
Le spese condominiali ammontano a circa 25 € al mese.
Ottimo investimento anche per metterlo a reddito grazie alla richiesta costante di studenti, medici degli Ospedali
adiacenti, ma anche chi per lavoro ha bisogno di essere nelle vicinanze del GRA.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13,
zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e
commerciali.
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PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA. - Maggiori Dettagli: Porta blindata
kWh/m2
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quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ad uso abitativo ubicato a roma (rm) - via vigne di passo lombardo n. 76, interno 11, piano 2°, sottotetto dello stabile di appartenenza, composto da un ingresso-soggiorno, un cucinotto, un bagno, una camera da letto per complessivi mq.…
quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in roma - via elio chianesi n. 109, edificio u, scala b, interno a, piano s1, composto da un soggiorno su cui si apre la camera da letto, un piccolo angolo cottura ed un bagno con doccia per complessivi mq.…
