Appartamento in vendita Via Caduti Di Nassiriya 137, Matera

🏡 Nuova Costruzione
📍 Esclusiva in Vendita a Matera Nord Quartiere Giada - Comfort, Eleganza e Sostenibilità
L'Agenzia Immobiliare Infinity di Matera propone in vendita una prestigiosa NUOVA COSTRUZIONE situata nel rinomato e tranquillo quartiere Giada. Inseriti in un contesto signorile di sole quattro unità abitative, gli immobili godono di una splendida vista panoramica e di una privacy assoluta, immersi in una zona residenziale ricca di aree verdi, parchi comunali e servizi (parcheggi e fermata autobus nelle immediate vicinanze).
La proposta include l'intero pacchetto: Appartamento (1° piano) + Attico (2° piano) + Garage + Posto auto.
🔎 Dettaglio delle Proprietà
✅1. Appartamento - Primo Piano (circa 120 mq) Spazi generosi e un eccezionale sfogo esterno privato.
➡ Zona Giorno: Ingresso in un'ampia e luminosa zona living.
➡ Zona Notte: Disimpegno, tre camere da letto, bagno padronale, bagno di servizio e lavanderia separata.
➡ Esterni: Balcone panoramico, balcone perimetrale sul retro e uno splendido giardino privato terrazzato di circa 170 mq (già dotato di predisposizione per acqua, elettricità e scarico fognario).
➡ Comfort e Impianti: Predisposizione per stufa a pellet, impianto di raffrescamento canalizzato integrato nel controsoffitto, impianto fotovoltaico e solare termico.
✅2. Attico - Secondo Piano (circa 80 mq)Raffinatezza all'ultimo piano con una vista mozzafiato.
➡ Interni: Ingresso in ampia zona giorno con cucina nuova inclusa di elettrodomestici, disimpegno, camera matrimoniale, bagno padronale e secondo bagno/lavanderia.
➡ Esterni: Esclusivo terrazzo panoramico di circa 50 mq.
Comfort e Impianti: Due predisposizioni per camino e predisposizione per impianto di raffrescamento canalizzato integrato nel controsoffitto.
✅3. Garage e Posto Auto - Piano Terra (circa 40 mq)
➡ Garage: Ampio spazio multifunzionale con predisposizione per cucina, bagno e canna fumaria per stufa a pellet.
➡ Posto Auto: Riservato all'interno del recinto condominiale, con predisposizione per l'installazione della colonnina di ricarica per auto elettriche.

🛠️ Caratteristiche Tecniche e Plus della Struttura
♻ La costruzione è stata progettata secondo i più moderni standard tecnologici e di sostenibilità ambientale:
✔ Isolamento Alto isolamento termico e acustico + insonorizzazione avanzata Infissi In PVC con doppio vetro camera per il massimo risparmio energetico
✅ Riscaldamento Impianto radiante a pavimento con caldaia a condensazione
✅ Sicurezza Porte blindate di ultima generazione per entrambi gli appartamenti
✅ Aree Comuni Predisposizione ascensore, pozzo per raccolta acqua piovana e ampi giardini condominiali (tra cui uno di circa 300 mq, ideale per la realizzazione di una piscina comune)
✅ Versatilità Già presenti le predisposizioni degli allacci per un'eventuale divisione netta in due unità abitative indipendenti
📊 Riepilogo dell'Offerta Superficie Interna Totale: ~200 mq (120 mq appartamento + 80 mq attico)
Spazi Esterni Esclusivi: Giardino privato di 170 mq + Terrazzo di 50 mq
Pertinenze: Garage di 40 mq + Posto auto recintato

❗ Richiesta: Euro 750.000

⚠️Un'opportunità unica: Una soluzione moderna e flessibile, perfetta per famiglie numerose che desiderano vicinanza ma indipendenza (es. genitori/figli), o per chi cerca una dimora principale di prestigio con annessa dependance di lusso.

📞 Contatti e Appuntamenti Non perdere l'opportunità di visionare questo splendido immobile di nuova costruzione.
Per ulteriori informazioni e per organizzare un incontro in totale riservatezza: Telefono: 329 5821208
Orari di contatto: Dal lunedì al venerdì | 9:30 - 13:00 e 16:30 - 19:30Agenzia Immobiliare Infinity di Matera - La chiave della tua casa dei sogni. - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Insonorizzazione, Cucina Abitabile, Porta blindata