OPPORTUNITA' LOGITICA STRATEGICA DEL NORD ITALIA : COMPLESSO INDUSTRIALE DISMESSO A LENDINARA (RO)
🏗️ Un'Area Pronta per la Riconversione in Polo Logistico di Ultima Generazione
Invitiamo fondi di investimento, sviluppatori e operatori logistici a considerare questa eccezionale opportunità di acquisizione e sviluppo in una posizione chiave del Veneto meridionale.
📍 Posizione e Connettività Imbattibili
Questo vasto complesso industriale dismesso si trova nel Comune di Lendinara (Rovigo), un'area in forte crescita logistica grazie alla sua prossimità ai principali snodi autostradali.
| Infrastruttura | Distanza Approssimativa |
| Autostrada A13 (Padova-Bologna) | 8 km |
| Autostrada A31 (Valdastico Sud) | 9 km |
Vantaggio: Accesso rapido e diretto ai corridoi di trasporto nazionali e internazionali, ideale per la distribuzione sia verso il Nord-Est italiano che verso il Centro.
📐 Dettagli Tecnici e Flessibilità Edificatoria
Queste specifiche offrono una flessibilità di sviluppo cruciale per la logistica moderna:
Superficie Totale del Lotto:31.000 mq
Indice di Copertura: Possibilità di edificare fino al 50% della superficie totale, garantendo ampi spazi per piazzali, manovra e parcheggio.
Altezza Standard: Fabbricati ammessi fino a 10 metri (ideale per logistica standard).
Massima Flessibilità: L'altezza dei fabbricati può raggiungere i 20 metri previa dimostrazione di specifiche esigenze tecnico-produttive (perfetto per magazzini automatici e verticali di nuova generazione).
Destinazioni Ammesse: Industriali/Produttive e Logistiche/Depositi.
⚠️ Restrizioni: Non sono ammesse attività legate alla lavorazione e stoccaggio di materie chimiche.
🔑 Perché Sviluppare a Lendinara?
1. **Massima Densità di Stoccaggio:** L'opzione di raggiungere i **20 metri di altezza** posiziona l'asset come *prime* per sviluppare centri logistici automatizzati ad alta efficienza.
2. Riconversione Veloce: Opportunità brownfield ideale per la demolizione e la successiva costruzione di un Warehouse su misura (Build-to-Suit).
3. Prospettiva di Rendimento: Un'area meno satura che offre un potenziale di capitalizzazione elevato, data la scarsità di asset logistici moderni con queste altezze.
📞 Contatti per Esperti e Investitori
Questo asset combina una posizione strategica dimostrata con una flessibilità edificatoria di alto livello (fino a 20m), un'opportunità irrinunciabile per chi desidera capitalizzare sulla continua espansione del settore logistico.
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*Solo per investitori qualificati e sviluppatori di parchi logistici.*
INFO RIF DAVIDE BELLO
045.4641272
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