ERBA (SAN BERNARDINO) - CASA INDIPENDENTE CON TERRENO DI CIRCA 2.000 MQ
In posizione collinare e panoramica, nella ricercata zona di San Bernardino, proponiamo casa indipendente libera su tre lati, composta da 10 vani e disposta su due livelli abitativi (piano terra e primo piano).
L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde e lontano dal traffico e dai rumori cittadini, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il centro di Erba dista circa 1,5 km ed è facilmente raggiungibile in auto; nelle vicinanze si trovano tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie, scuole, ospedale, stazione Trenord e fermate autobus.
La casa si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di ammodernamento e ristrutturazione interna, con interventi da prevedere su impianti, finiture, serramenti e copertura.
Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di due appartamenti trilocali indipendenti, con ingressi separati e sviluppo terra-cielo, risultando ideale per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.
L'abitazione è già allacciata alla rete fognaria e collegata alle principali utenze di prima necessità quali acqua, energia elettrica e gas.
Posti Auto e Pertinenze
L'immobile è attualmente privo di autorimessa coperta. L'ampia area esterna di proprietà offre tuttavia la possibilità di valutare la realizzazione di un garage o di altre strutture accessorie, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia.
Sono invece subito disponibili numerosi posti auto scoperti all'interno della proprietà, garantendo comodità di parcheggio per più veicoli e per eventuali ospiti.
Terreno
Completa la proprietà uno splendido terreno di circa 2.000 mq, completamente sfruttabile e ideale per:
giardino privato;
orto;
area parcheggio;
spazi dedicati al relax e al tempo libero;
eventuali ulteriori pertinenze, nel rispetto delle normative vigenti.
Soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi esterni in una delle zone più suggestive di Erba.
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