Rustico/Casale in vendita Borgo Santa Maria 14, Filattiera

A317 Nel cuore storico di Filattiera, lungo la Via Francigena, una casa dal carattere autentico: due camere, corte privata, due cantine in sasso e tutta la magia di un borgo immerso nelle colline della Lunigiana.
Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che, appena varcata la soglia, riescono a trasmettere una sensazione precisa: quella di essere arrivati nel posto giusto.
Nel caratteristico centro storico di Filattiera, proponiamo questa abitazione su più livelli con entrata indipendente, una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo oppure per chi sta cercando una soluzione con interessanti potenzialità per una Casa Vacanze. La pietra è la vera protagonista. I muri in sasso e la struttura tradizionale conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e senza tempo, perfettamente in sintonia con il carattere storico del borgo e con il paesaggio della Lunigiana. La casa si sviluppa su più livelli e comprende angolo cottura con sala da pranzo, disimpegno, due camere da letto e bagno: spazi raccolti ma funzionali, pensati per vivere con semplicità e autenticità. All'esterno, un elemento sempre più prezioso: la corte/giardino privato. Un piccolo angolo di esclusività dove concedersi una colazione al sole, una cena nelle sere d'estate o semplicemente qualche ora di assoluto relax. È proprio qui che la tranquillità del luogo diventa una sensazione concreta.
A completare la proprietà troviamo due caratteristiche cantine in sasso, spazi ricchi di personalità che conservano il sapore della tradizione e possono rappresentare un prezioso valore aggiunto per chi ama le abitazioni con una storia da raccontare.E poi c'è il territorio. Filattiera si trova in una posizione collinare particolarmente suggestiva, con scenari che spaziano verso il paesaggio dell'Appennino Tosco-Emiliano e delle Alpi Apuane. Un contesto capace di regalare quella sensazione di libertà e di contatto con la natura che oggi è diventata una delle qualità più ricercate. La posizione è inoltre strategica: l'uscita autostradale di Pontremoli dista appena 4 km, mentre in circa 40 minuti si possono raggiungere le località della Versilia e le Cinque Terre. Una combinazione rara tra quiete, autenticità e collegamenti. Il riscaldamento è a metano. La possibilità di parcheggio, tipica dei centri storici, richiede un piccolo adattamento rispetto alle abitazioni moderne, ma è ampiamente compensata dal privilegio di vivere in un contesto storico, raccolto e ricco di atmosfera.
Una casa per chi non cerca semplicemente metri quadrati, ma emozioni. E c'è un particolare , questa proprietà racconta molto più di quanto riescano a fare le fotografie.
Contattaci per organizzare una visita: potresti scoprire che il tuo prossimo rifugio in Lunigiana è proprio qui. - Maggiori Dettagli: Giardino, Cucina Abitabile, Camino