Rustico/Casale in vendita Via Pontesfondato Snc, Montopoli di Sabina

ESCLUSIVA PROPRIETÀ AGRICOLA CON STRUTTURE EQUESTRI E POTENZIALE TURISTICO - MONTOPOLI DI SABINA (PONTESFONDATO)

In uno scenario naturale di rara bellezza, immerso tra dolci colline e panorami aperti, proponiamo in vendita un fondo agricolo di circa 15 ettari, ideale per chi desidera investire in un progetto di valore, tra natura, relax e sviluppo imprenditoriale.
La proprietà si distingue per la sua versatilità e ampiezza, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.
Strutture agricole ed equestri
- Tre fabbricati a destinazione D/1, per una superficie complessiva di 273 mq
- Attualmente adibiti a stalle, con 84 box per cavalli
- Perfetti per attività ippiche, allevamento o centri sportivi

Fabbricato residenziale
- Due unità abitative (categoria A/3)
- Superficie totale di 156,30 mq
- Ideali per abitazione principale, personale o ospitalità

Terreno
- Estensione di circa 15 ettari
- Destinazione a pascolo, attualmente non coltivato
- Morfologia semi pianeggiante, facilmente sfruttabile
- Parzialmente recintato (lato confinante con altre abitazioni)

Punti di forza
- Posizione dominante e panoramica
- Contesto tranquillo e riservato
- Grande potenziale di sviluppo

Possibili sviluppi
Grazie alla bellezza del territorio e alla flessibilità delle destinazioni d'uso (residenziale, agricola, commerciale, artigianale), la proprietà si presta perfettamente per:
- Agriturismo di charme
- Resort con spa e centro benessere
- Maneggio e centro ippico professionale
- Circolo sportivo o club esclusivo
- Struttura ricettiva immersa nella natura (glamping, eco-resort)
- Fattoria didattica o azienda agricola multifunzionale

Una soluzione unica per chi cerca un investimento concreto in un contesto autentico, con ampi spazi e prospettive di valorizzazione.
📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 338.9435060 - 350.0647026