Terreno commerciale a Morciano di Romagna di 619 metri quadrati situato in zona basso-collinare, caratterizzato da una giacitura declive con orientamento est-ovest.
L'appezzamento è composto dalle particelle catastali 2554 e 2555, entrambe di qualità seminativo e classe 2. Il terreno è privo di colture agricole attive al momento del sopralluogo, ma presenta alcuni esemplari arborei, tra cui due olivi e due olmi.
Non sono presenti confini materializzati sul posto e non sono state effettuate verifiche topografiche sugli allineamenti di confine. Dal punto di vista tecnico, il terreno è classificato come area urbanizzata a destinazione prevalentemente residenziale secondo il piano attuativo vigente, ma attualmente non risulta edificabile. È possibile una potenzialità edificatoria a lungo termine, anche se non imminente.
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