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Ufficio/Studio in vendita Via Po 45/47, Arezzo

NEGOZIO - UFFICIO ARREDATO MQ 270 - RENDITA OLTRE 10% ANNUO

  • 209.000,00 €
Italia Toscana Arezzo
    VIA PO 45/47

NEGOZIO - UFFICIO ARREDATO MQ 270 - RENDITA OLTRE 10% ANNUO

Italia Toscana Arezzo Arezzo Arezzo
    45/47
  • 209.000,00 €
Panoramica
Riferimento: 8865
  • Tipologia
  • Ufficio/Studio
  • 270
  • m2
  • 10
  • Locali
  • 2
  • Bagni
Descrizione

OTTIMO INVESTIMENTO - NEGOZIO E UFFICIO ARREDATO CON RENDITA ANNUA DEL 10% se vuoi affittarlo - SUPERFICIE DI 270 MQ - GARAGE E POSTO AUTO - VIA PO 45/47, AREZZO
Una straordinaria opportunità di acquistare un immobile commerciale di 270 mq in un'ottima posizione di Arezzo. Situato in via Po 45/47, questo spazioso e luminoso immobile è perfetto per chi cerca uno spazio polifunzionale per avviare una nuova attività o per ampliare quella già esistente. Questo immobile puoi adibirlo a uffici, laboratori e negozi, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, L'immobile si trova in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato immediatamente. Inoltre, dispone di deposito Box per tre posti auto, il che lo rende ancora più attraente per chi necessita di spazio per il parcheggio. Il prezzo di € 209.000 è un'occasione imperdibile, considerando che il valore di mercato e OMI AGENZIA ENTRATE è di € 410.000. Inoltre, l'immobile è libero da mutui e ipoteche. Le sue caratteristiche non finiscono qui: è servito dalla fibra ottica, con una velocità di download fino a 1 Gbps e upload fino a 300 Mbps, rendendolo perfetto per chi ha bisogno di una connessione veloce e affidabile. Con tre ingressi separati per uffici e negozio, dotati di ampie vetrine, questo immobile è situato in una zona molto attiva e ben servita dai mezzi pubblici. Inoltre, è adiacente a via Vittorio Veneto, una delle vie più importanti della città. Internamente, gli spazi sono divisi con eleganti vetrate e pavimenti in legno di Rovere. L'ingresso principale è caratterizzato da un portico con vetrine, perfetto per chi vuole attirare l'attenzione dei passanti. Inoltre, l'immobile è adatto anche per le persone disabili, con un ingresso appositamente progettato. Il magazzino è dotato di una comoda rampa per il carico e lo scarico, rendendo più agevole il trasporto della merce. Con una suddivisione interna già predisposta per 15-20 posti impiegati o commessi, questo immobile è perfetto per chi ha bisogno di spazio per uffici, studi associati, bar, ristoranti o persino per un nido d'infanzia. Il riscaldamento è autonomo con condizionamento e ci sono due bagni con antibagno, che necessitano di una ristrutturazione. Inoltre, ci sono 3 ingressi collegati internamente, da piano terra, scale e da una rampa in ampio deposito per il carico e lo scarico. Rendendo il trasporto della merce ancora più agevole. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile in una delle zone più attive di Arezzo. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di più su questo immobile, che può essere tuo al miglior prezzo netto di € 209.000. - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Porta blindata, Cassaforte, Sistema di allarme, Insonorizzazione

Localizzazione
  • Indirizzo VIA PO 45/47
  • Provincia Arezzo
  • Comune Arezzo
  • Località Arezzo
  • Stato Italia
Dettaglio
Pubblicato il 11/06/2024
  • Riferimento: 8865
  • Prezzo: 209.000,00 €
  • Tipologia: Ufficio/Studio - Commerciale
  • Tipo Contratto: Vendita
  • Superficie: 270 m2
  • Locali: 10
  • Bagni: 2
  • Classe Energetica: 65 kWh/m3
  • Piano: Multipiano di 5
  • Arredato: Arredato
  • Posto Auto: Garage e Posto Auto
  • Nr. Box: 3
  • Condizioni: Ottime Condizioni
  • Riscaldamento: Climatizzato
Caratteristiche
  • Ascensore
  • Condizionatore
  • Fibra Ottica
Planimetrie
  • Planimetria NEGOZIO - UFFICIO ARREDATO MQ 270 - RENDITA OLTRE 10% ANNUO
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