In vendita un'affascinante proprietà in pietra, immersa nella quiete della campagna toscana e situata a circa 8 km dal centro storico di San Gimignano.
La casa, completamente indipendente e libera su quattro lati, gode di una posizione riservata e panoramica, circondata dal verde e dalla tranquillità, pur trovandosi a breve distanza dai principali centri abitati e dalla viabilità. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada provinciale attraverso un breve tratto di strada bianca, in ottime condizioni.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'autenticità della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità di avere servizi e centri storici facilmente raggiungibili.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello automatico che conduce all'ampio parco privato, completamente recintato e impreziosito da spazi verdi, zone relax e aree dedicate alla vita all'aperto.
La casa accoglie gli ospiti attraverso un caratteristico loggiato con colonne in pietra, dal quale si accede al piano terreno. Gli interni si sviluppano intorno alla zona pranzo che conduce alla zona sala con l' autentico camino a legna rivestito in pietra e alla cucina . Completano il piano un bagno di servizio e un pratico locale lavanderia.
Una caratteristica scala in pietra conduce al piano superiore, dove dal ballatoio che si affaccia sulla zona pranzo e distribuisce gli ambienti della zona notte. Qui si trovano tre camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite nella camera matrimoniale.
Gli interni conservano tutto il fascino dell'architettura rurale toscana: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e dettagli architettonici tradizionali, tra cui alcune finestre con caratteristici grigliati che richiamano le antiche capanne della campagna toscana.
Il risultato è un'atmosfera calda, autentica e ricca di charme, capace di coniugare il carattere storico della struttura con il comfort della vita contemporanea.
La proprietà è stata ben ristrutturata e organizzata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana di una famiglia, ma grazie alla distribuzione degli spazi e agli accessi indipendenti può rappresentare anche un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una piccola attività ricettiva oppure una casa dove trascorrere le vacanze .
Il piano terreno dispone infatti di tre porte-finestre con accesso diretto agli spazi esterni, mentre anche il piano superiore beneficia di un proprio accesso autonomo al giardino.
La proprietà si trova in un suggestivo contesto collinare, circondato da oliveti e vigneti. Il terreno, caratterizzato da una naturale e piacevole pendenza, crea una successione armoniosa di spazi verdi intorno alla casa.
Il parco offre diverse aree da vivere durante tutto l'anno: una zona giochi per bambini, spazi attrezzati per pranzi e cene all'aperto, angoli dedicati al relax nella massima privacy, un piccolo orto per uso familiare e una zona boscata.
Dal punto di vista impiantistico, la proprietà dispone di utenze autonome e di un sistema di riscaldamento predisposto sia per caldaia a GPL sia per pellet. Il piano superiore è dotato di aria condizionata.
La cucina conserva inoltre il fascino della tradizione grazie alla presenza di una cucina economica a legna, mentre il termocamino della zona giorno contribuisce alla produzione di aria calda per il piano terreno, permettendo di mantenere un ambiente confortevole con un contenuto consumo energetico.
Una proprietà autentica e ricca di carattere, in una delle zone più conosciute e apprezzate della Toscana, dove privacy, natura, tradizione architettonica e vicinanza a San Gimignano si incontrano in un'unica soluzione.
Un immobile di particolare interesse per la sua unicità, per il contesto e per la limitata disponibilità sul mercato di proprietà con caratteristiche analoghe.
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