Villa in vendita 138 m², Erba

🏡 Nuovo complesso residenziale Mascagni - Erba, via Fiume

In pronta Consegna primo lotto di 5 ville, di cui una già prenotata, possibilità di visionare una casa campione arredata.

"La tua nuova vita a Erba: ville moderne, giardino privato e terrazzo panoramico. "

� Nuovo complesso residenziale Mascagni - Erba, via Fiume fa parte di un progetto di riqualificazione urbana che porta modernità e prestigio nel cuore di Erba.
Il Complesso Mascagni propone 13 ville Superior dal design contemporaneo.

✨ Caratteristiche principali:

Piano terra: cucina separata/open, doppio soggiorno, 1servizio, ampio giardino privato su due/tre lati, box doppio e 2 posti auto scoperti.

Piano primo: 2 camere da letto un servizio, la terza camera padronale è dotata di bagno privato in suite, con affaccio diretto sull'ampio terrazzo panoramico di 56 mq, completamente pavimentato e dotato di illumninazione esterna

il complesso si trova all'interno di area recintata di 8.000 mq con verde condominiale e piantumazioni ad alto fusto e ampi parcheggio a disposizione dei condomini e loro ospiti.

� Dotazioni tecnologiche:

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento + ventilazione meccanizzata VMC.

Pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico e cappotto esterno

Ricambio e controllo dell'aria con deumidificazione garantiscono un'esperienza abitativa unica nel suo genere, senza mai dovere aprire le finestre sopratutto d'estate nei giorni più caldi.

Classe energetica A+ bassi costi di gestione e manutenzione

Impianto d'allarme e serramenti di sicurezza

� Posizione strategica:

A poca distanza dalla stazione di Erba e Trenord, Autobus raggiungibili anche a piedi (collegamento diretto con Milano, Como, Svizzera)

Vicinanza a Como (13,7 km), Lecco (14 km) e Chiasso (26 km)

Servizi essenziali nelle immediate vicinanze: scuole, asili, farmacie, ospedale, supermercati e negozi di quartiere

� Personalizzazione possibile: visita il cantiere su appuntamento disponibile casa campione già ultimata e arresara, possibilità scelte finiture e dettagli secondo i tuoi gusti.

� Prezzo €440.000 finita chiavi in mano - in pronta Consegna
Hai bisogno di vendere casa per acquistare? Ci occupiamo noi di tutto. - Maggiori Dettagli: Cappotto termico, Lavanderia, Portico, Cucina abitabile separata, Cancello automatico, Sistema di allarme, Impianto antifurto perimetrale, Impianto di insonorizzazione, Video citofono, Impianto di condizionamento, Pannelli solari, Impianto fotovoltaico, Ventilazione Meccanizzata, Pompa di calore riscaldamento/raffreddamento, Sanitari sospesi, Infissi pvc doppio vetro, Tapparelle elettriche, Porta blindata, Vista panoramica , Vista panoramica su monti, Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, Scuole, Farmacia