Villa in vendita 138 m², Erba

Residenza Mascagni in via Mascagni, via Fiume, signorile ed elegante contesto di nuova costruzione di 5 unità quasi al tetto, comodo con il centro e i servizi di primaria necessità, composto da una piccola palazzina e 13 ville superior libere sui 4 lati, disposte su 2 livelli con porticato al piano terra, terrazzo al piano primo di 56 mq., giardino di proprietà e box doppio.
Sviluppano ciascuna una superficie di mq. 131.
Al piano terra cucina separata, doppio soggiorno, 1 servizio e giardino di proprietà
Piano primo e ultimo composto da 3 camere da letto, doppi servizi e terrazzo di 56mq.
Le villette attualmente in costruzione allo stato rustico in modo che possano essere personalizzate con un vastissimo capitolato finiture a scelta dell'acquirente per quanto riguarda i Bagni, serramenti in Pvc.
performanti. Possibilità di pavimentazione in diverse essenze.
Previo appuntamento è possibile visitare il cantiere, sono presenti alcune soluzioni abitative 5 in avanzato stato di costruzione quasi al tetto, questo permette di valutare l'eccellente qualità costruttiva, e la disposizione degli spazi e finiture scelte in sede progettuale.
L'area di 5000 mq. interamente recintata pianeggiante, il verde condominiale sarà impreziosito dalla piantumazione a protezione della privacy e all'insegna della tranquillità, e maggior sicurezza per le famiglie con bambini che potranno godere le loro abitazioni con maggiore tranquillità, nelle immediate vicinanze raggiungile anche a piedi il centro di Erba, la stazione Trenord che porta direttamente a Milano collegata alla stazione Bus grazie alla quale raggiungere tutte le vicine destinazioni Como centro, Lecco Centro, e tutti i servizi di primaria necessita farmacie, ospedale, piccoli negozi di quartiere e supermarket, scuole, asili ect.
Distanza Erba da Como 13,7 km.
Distanza Erba Lecco 14 Km.
Distanza Erba Confine Svizzero " Chiasso" 26 Km.
DOTAZIONI TECNOLOGICHE DELLE UNITA' IMMOBILIARI:
✔ riscaldamento mediante pannelli radianti a pavimento
✔impianto di condizionamento.
✔ ricambio controllato dell'aria.
✔ controllo di umidità dell'aria e deumidificazione degli ambienti
✔ pompa di calore singola ad alta efficienza energetica.
✔ assenza di gas metano nelle abitazioni.
✔ impianto fotovoltaico.
✔ involucro perimetrale a elevata prestazione energetica: cappotto esterno.
✔Impianto di Allarme.
✔Chiusure di sicurezza in ogni serramento.
✔Esigue spese di manuntezione grazie alla Classe A4.
✔ Esigue spese condominiali, ciascuna abitazione sarà autonoma nella propria gestione, restano in comune la manutenzione delle strade, lampioni illuminazione.
Descrizione Giardino: giardino privato sui tre lati ad angolo
Prezzi a partire da euro 440.000, 00
CONSEGNA PRIMAVERA 2027.
Per acquistare devi vendere casa tua? Ci occupiamo noi di tutto. - Maggiori Dettagli: Cappotto termico, Lavanderia, Portico, Cucina abitabile separata, Cancello automatico, Sistema di allarme, Impianto antifurto perimetrale, Impianto di insonorizzazione, Video citofono, Impianto di condizionamento, Pannelli solari, Impianto fotovoltaico, Pompa di calore riscaldamento/raffreddamento, Sanitari sospesi, Infissi pvc doppio vetro, Tapparelle elettriche, Porta blindata, Vista panoramica , Vista panoramica su monti, Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, Scuole, Farmacia