Villa in vendita 159 m² ottime condizioni, Campagnano di Roma

La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, una splendida villa unifamiliare, su tre livelli fuori terra più seminterrato, in zona ricca di verde a poca distanza da servizi, trasporti e negozi.
La villa è sita nel Comune di Campagnano di Roma, in zona verdeggiante e dominante, precisamente in una traversa di via di Baccano, la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, avendo tutti i principali servizi a brevissima distanza.
L'immobile edificato nel 2009, di complessivi circa 160 mq, è stato personalizzato con finiture di pregio, rendendo fruibili e gradevoli tutti gli spazi interni ed esterni. Ha un gradevole giardino che circonda la casa sui quattro lati sia con piante, che con pavimento di circa 700 mq. Dal cancello carrabile, su strada, si accede direttamente alla rampa del garage o entrando da quello pedonale e attraversando il giardino, troviamo l'ingresso principale, opposto alla strada di accesso, con porta blindata.
La costruzione è recente e ben conservata e pur essendo totalmente indipendente, è vicina ad altre ville così da non essere isolata.
Al piano terra, uso abitativo, di circa 70 mq abbiamo un gradevole ed ampio soggiorno con zona pranzo, un bagno, una cucina abitabile e un piccolo portico, tutte le porte finestre affacciano sul bel giardino attrezzato.
Percorrendo la scala in pietra, saliamo al piano primo di circa 55 mq dove vi è la zona notte così composta : camera matrimoniale con bagno en suite, doppia porta finestra che affaccia su due balconi privati; una seconda camera anch'essa con piccolo balcone privato, cameretta attualmente adibita a grande cabina armadio e un ulteriore bagno con vasca.
Al piano secondo c'è una mansarda di circa 25 mq, adibita a zona studio con uscita sul piccolo terrazzo a tasca, da cui si gode la vista su tutta la bellissima Valle del Baccano.
Al piano seminterrato, utilizzando la medesima scala in pietra, scendiamo nel locale garage/cantina di oltre 75 mq, con uscita su corte pavimentata, collegata alla rampa di accesso carrabile. Questa zona, libera su un solo lato, ma circondata da un'intercapedine ispezionabile, è attualmente utilizzata come sala grande hobby, lavanderia e ripostiglio. La casa internamente è organizzata in ogni minimo dettaglio e con ampi spazi vivibili, per avere il massimo confort. Il riscaldamento è autonomo a gpl, termo camino, climatizzatore nella mansarda, stufa a pellet nuovissima.
Finestre con infissi in legno e doppi vetri, grate, persiane blindate, deliziose finestre tonde guarniscono la gradevole facciata, classe energetica B, allarme, impianto di irrigazione automatica in giardino.
Di fronte all'abitazione ci sono posti ospiti delimitati e liberi a disposizione dell'intero lotto di ville.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Camino