Villa in vendita 185 m² ottime condizioni, Caltanissetta

Ci sono abitazioni che si limitano a offrire spazi e altre che nascono per semplificare la vita quotidiana, senza scendere a compromessi sulla qualità costruttiva.
​A soli 600 metri dalla città, zona Fontanelle, questa villetta di recente costruzione (ultimata nel 2023) rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza, efficienza energetica e vicinanza ai servizi principali.

​Gli interni e la distribuzione degli spazi:
​Superato l'ingresso, l'ambiente living accoglie con una zona open space calda e dal forte impatto visivo, dominata da una scala sospesa in legno e da un camino ventilato, pensati per creare un'atmosfera conviviale e raffinata.

​La distribuzione interna (185 mq catastali complessivi) è studiata per offrire la massima vivibilità su due livelli:

​Piano Terra: oltre all'ingresso e alla zona giorno open space con cucina, ospita una camera da letto con cabina armadio, una seconda camera, un bagno e una lavanderia con doppio servizio. La vera forza del piano terra è la continuità con l'esterno: dal soggiorno e dall'ingresso si accede direttamente a un ampio portico in legno lamellare coibentato, ideale per vivere all'aperto in ogni stagione. Sul retro della lavanderia, una base in cemento già pavimentata offre l'opportunità di realizzare una tettoia o una zona coperta di servizio.

​Primo Piano: collegato dalla scala a vista, il piano superiore comprende altre due ampie camere da letto e un ulteriore bagno, offrendo riservatezza a figli e ospiti o la possibilità di realizzare uno studio.

​Costruzione, Impianti e Sicurezza:
​Realizzata con criteri costruttivi moderni - comprese fondazioni su pali con solaio isolato - la villa garantisce massimi standard di comfort e risparmio energetico:
​Isolamento e Serramenti: cappotto termico esterno e infissi in PVC di ultima generazione con serrande elettriche.
​Climatizzazione e Riscaldamento: riscaldamento a pavimento (freddo/caldo) al piano terra alimentato da sistema chiller; impianto di climatizzazione indipendente al primo piano.
​Autonomia e Sicurezza: riserva idrica interrata da 16.000 litri, cancello carrabile scorrevole, impianto di videosorveglianza già installato.
​Una soluzione pronti-ingresso, solida e moderna, pensata per chi cerca la tranquillità di una villa autonoma senza allontanarsi dai comfort della città.

​Trattativa: Riservata in agenzia
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