Villa in vendita 296 m² buono stato, Cugnoli

"VILLA NEW YORK"

Cugnoli (PE) per la prima volta su Mercato Internazionale Villa di 296 mq su lotto di 3000 mq compresiva di garage di 19 mq.
L' abitazione recintata e accessibile per mezzo di cancello in ferro battuto è composta da 4 livelli è posta su terreno comprensivo di circa 30 piante di ulivo e piante da frutto.
In posizione strategica è facilmente raggiungibile in quanto ben collegata alle principali arterie di raccordo stradali ed autostradali: a 10 km dall'ingresso dell' autostrada Adriatica A25 uscita Scafa, a 3 km da Pietranico (PE) comune dove negli anni molti clienti inglesi e del Nord Europa hanno comprato casa sia per abitazione principale che per soluzione estiva o invernale a 5.5 Km da Alanno ed a 15 Km da Cepagatti (PE).
L' immobile si trova a 1 km dal centro di Cugnoli (PE), paese dotato di tutti servizi fra cui ufficio postale, bar, negozi, alimentari, farmacia, scuola dell'infanzia, primaria e medie distanti solamente 2km dall' abitazione.
Ad Alanno (PE) ci sono anche lescuole medie superiori con l'instituto tecnico
Piano terra composto da ingresso, cucina con stanzino utilizzato come ripostiglio, salone con camino e soppalco, camera matrimoniale con split aria condizionata. La cucina e la camera matrimoniale hanno l' uscita su balcone semi-perimetrale.
Piano seminterrato unito al piano terra da scalinata in legno e granito è composto da ampio salone-cucina con camino in muratura, camera matrimoniale con uscita su balcone semi-perimetrale e bagno con doccia. Questo piano è stato rifinito interamente nel 1991. Percorrendo scale interne si accede ad un piano interrato utilizzato ad oggi come taverna, composto da ampio salone e bagno di sevizio. Completa l' abitazione mansarda collegata internamente al piano primo composta da cucina con ripostiglio e sottotetto, camera singola, camera matrimoniale utilizzato ad oggi come studiolo e bagno con doccia.
Ogni piano è completamente autonomo con propria caldaia.
L'immobile con impianto fotovoltaico da 6 KW installato nel 2013 ha la possibilità di installare un impianto pompa di calore rendendolo totalmente GREEN.
La villa con esposizione NORD - EST dispone di Gas Metano e di Fogna Comunale.

Presenza di grande parcheggio comuale antistante la proprietà dove poter parcheggiare la propria auto in perfetta autonomia e senza stress.

Per chi non vuole rinunciare agli spazi, al verde, alle comodità, alla tranquillità, all' eleganza, al calore di una fantastica villa. Vivere in collina ma a due passi dalla Città e dal Mare ha molti vantaggi, soprattutto per chi è abituato a stare in città da sempre. Clima e riscaldamento, spazi abitativi, qualità di vita, costo della vita, convivenza col vicinato, maggior privacy.
Adesso è arrivato il momento di rendere felici altri proprietari, "VILLA NEW YORK" ha scelto proprio te!
Andiamo a visitarla insieme.
" Aspettiamo TE"!

Copia questo link YouTube per visualizzare il video interno ed esterno in lingua inglese:
https://www.youtube.com/watch?v=OKJqRMj3jg8

Consulente disponibile per visite in zona. Siamo presenti a Pescara - Piazza della Marina.

Chiama questo numero 392/5933041 per fissare una visita,
anche via WhatsApp, con reperibilità 9.00 - 19.00 - Maggiori Dettagli: Cantina, Ripostiglio, Camino, Porta blindata