Nel cuore della tranquillità siciliana, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Milazzo, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico di campagna mediterranea.
Caratteristiche principali dell'immobile:
Superficie abitativa: circa 226 m² su due livelli
Terreno agricolo: 3.000 m² con alberi da frutto, orto e uliveto
Alberi da frutto: ciliegi, arance, prugne, limoni, nespole
Uliveto: circa 50 alberi in produzione
Orto: coltivazioni stagionali (fave, broccoli, lattuga e altro)
Distribuzione interna:
Piano terra: ampio ingresso, salone luminoso con caminetto, cucina abitabile, bagno
Primo piano: due camere da letto, una cameretta, secondo bagno, terrazzo panoramico con vista sul mare di Milazzo
Comfort esterni:
Locale con forno a legna ideale per cene rustiche e tradizionali
Due garage
Braciere, tavolo da ping pong, panchine ombreggiate sotto gli alberi per momenti di relax all'aperto
Punti di forza:
Immersa nella natura, in un contesto silenzioso e rigenerante
Ideale come residenza privata, casa vacanze, B&B o per attività agricola
Vista mare incantevole e paesaggio verde tutto l'anno
A pochi minuti dal centro abitato e dalle principali vie di collegamento
Distanze e Tempi di Percorrenza
Parco Corolla (Milazzo)
Centro commerciale con negozi, ristoranti e cinema.
Distanza: circa 12 km
Tempo di percorrenza in auto: 15 - 20 minuti
Centro di Milazzo
Centro storico, porto turistico e imbarchi per le Isole Eolie.
Distanza: circa 13 km
Tempo di percorrenza in auto: 15 - 20 minuti
Svincolo Autostradale A20 (Milazzo)
Accesso alla rete autostradale siciliana.
Distanza: circa 7 km
Tempo di percorrenza in auto: 10 - 12 minuti
Barcellona Pozzo di Gotto
Comune con servizi, scuole e ospedali.
Distanza: circa 10 km
Tempo di percorrenza in auto: 15 minuti
Messina (centro città)
Capoluogo di provincia, collegamenti con traghetti per la Calabria.
Distanza: circa 42 km
Tempo di percorrenza in auto: 40 - 45 minuti
Trasporti Pubblici
Autobus (Linea 42 - AST)
Collegamento diretto tra Milazzo (Molo Marullo) e Santa Lucia del Mela.
Durata del viaggio: circa 35 minuti
Frequenza: ogni 4 ore
Azienda Siciliana Trasporti
Rome2Rio
Conclusione
La posizione di Contrada Napperi offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza a servizi essenziali e attrazioni turistiche. La facilità di accesso al mare, ai centri urbani e alle principali vie di comunicazione rende questa località ideale sia per una residenza permanente che per una casa vacanze o un'attività ricettiva.
131.60 kWh/m2
