🏡 Elegante Villa in Vendita a Villanova di Cepagatti - Ampia, Versatile e Ottimamente Collegata
Situata nella rinomata frazione di Villanova, all'interno del comune di Cepagatti, questa affascinante villa rappresenta una rara opportunità immobiliare, grazie alla generosità degli spazi interni, all'ottima esposizione solare e alla posizione strategica nel tessuto urbano. Collocata lungo Via Gabriele D'Annunzio, strada tranquilla e residenziale intitolata al celebre poeta abruzzese, la proprietà gode della vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, farmacie e mezzi pubblici.
🌇 Contesto e Posizione
Cepagatti è un comune pittoresco della provincia di Pescara, incastonato tra le dolci colline abruzzesi e la costa adriatica. L'area è apprezzata per la bellezza del paesaggio, il patrimonio culturale e la facilità di accesso ai principali centri urbani come Pescara (15 km), Chieti (10 km) e San Giovanni Teatino. La villa è ben collegata tramite importanti arterie stradali, tra cui l'autostrada A14, la tangenziale SS714 e la statale SS5 Tiburtina Valeria, garantendo spostamenti rapidi e agevoli in tutta la regione.
🏠 Descrizione dell'Immobile
Questa villa indipendente, luminosa e ben esposta, si inserisce armoniosamente nel contesto urbano e offre una distribuzione degli spazi ideale per nuclei familiari numerosi o per soluzioni abitative plurime. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi indipendenti da strade parallele, ciascuno con cancello e portone, rendendo possibile la suddivisione in due unità immobiliari distinte.
🔹 Piano Terra:
Ingresso principale con disimpegno
Corridoio
Tre camere da letto
Due bagni
Ampia cucina abitabile con camino
Seconda cucina con ripostiglio e retro cucina (eventualmente trasformabile in camera aggiuntiva)
🔹 Piano Primo:
Ingresso indipendente con disimpegno
Soggiorno luminoso con cucina abitabile
Sala
Due camere da letto
Due bagni, di cui uno in camera
🔹 Piano Mansardato:
Open space con angolo cottura
Camino ventilato
Bagno
🌅 Spazi Esterni:
Tre balconi panoramici con vista aperta
Area esterna pavimentata con tettoia condonata per due posti auto coperti
Ulteriori posti auto disponibili nel terreno di pertinenza
🔑 Caratteristiche Aggiuntive:
Accesso da due strade parallele
Due cancelli e due portoni d'ingresso
Ideale per convivenza tra più nuclei familiari o come investimento a reddito, con ottime potenzialità di valorizzazione e rendita locativa
📞 Prenota una Visita
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📱 329 0578461 (disponibili 7 giorni su 7)
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