Villa in vendita Via Gabriele D'annunzio 21, Cepagatti

🏡 Elegante Villa in Vendita a Villanova di Cepagatti - Ampia, Versatile e Ottimamente Collegata

Situata nella rinomata frazione di Villanova, all'interno del comune di Cepagatti, questa affascinante villa rappresenta una rara opportunità immobiliare, grazie alla generosità degli spazi interni, all'ottima esposizione solare e alla posizione strategica nel tessuto urbano. Collocata lungo Via Gabriele D'Annunzio, strada tranquilla e residenziale intitolata al celebre poeta abruzzese, la proprietà gode della vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, farmacie e mezzi pubblici.

🌇 Contesto e Posizione

Cepagatti è un comune pittoresco della provincia di Pescara, incastonato tra le dolci colline abruzzesi e la costa adriatica. L'area è apprezzata per la bellezza del paesaggio, il patrimonio culturale e la facilità di accesso ai principali centri urbani come Pescara (15 km), Chieti (10 km) e San Giovanni Teatino. La villa è ben collegata tramite importanti arterie stradali, tra cui l'autostrada A14, la tangenziale SS714 e la statale SS5 Tiburtina Valeria, garantendo spostamenti rapidi e agevoli in tutta la regione.

🏠 Descrizione dell'Immobile

Questa villa indipendente, luminosa e ben esposta, si inserisce armoniosamente nel contesto urbano e offre una distribuzione degli spazi ideale per nuclei familiari numerosi o per soluzioni abitative plurime. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi indipendenti da strade parallele, ciascuno con cancello e portone, rendendo possibile la suddivisione in due unità immobiliari distinte.

🔹 Piano Terra:

Ingresso principale con disimpegno

Corridoio

Tre camere da letto

Due bagni

Ampia cucina abitabile con camino

Seconda cucina con ripostiglio e retro cucina (eventualmente trasformabile in camera aggiuntiva)

🔹 Piano Primo:

Ingresso indipendente con disimpegno

Soggiorno luminoso con cucina abitabile

Sala

Due camere da letto

Due bagni, di cui uno in camera

🔹 Piano Mansardato:

Open space con angolo cottura

Camino ventilato

Bagno

🌅 Spazi Esterni:

Tre balconi panoramici con vista aperta

Area esterna pavimentata con tettoia condonata per due posti auto coperti

Ulteriori posti auto disponibili nel terreno di pertinenza

🔑 Caratteristiche Aggiuntive:

Accesso da due strade parallele

Due cancelli e due portoni d'ingresso

Ideale per convivenza tra più nuclei familiari o come investimento a reddito, con ottime potenzialità di valorizzazione e rendita locativa

📞 Prenota una Visita

Per scoprire da vicino questa straordinaria opportunità immobiliare, contattaci ai seguenti numeri:

☎️ 0861 1850831

📱 329 0578461 (disponibili 7 giorni su 7)

Un nostro incaricato sarà lieto di accompagnarvi e illustrarvi ogni dettaglio di questa splendida proprietà. - Maggiori Dettagli: Cantina, Ripostiglio, Camino