Villa in vendita 800 m² buone condizioni, Erba

Villa Indipendente in Vendita - Erba (CO), Centralissima
In posizione assolutamente privilegiata, a pochi passi dal centro di Erba e da tutti i servizi, proponiamo elegante villa singola circondata da un ampio giardino pianeggiante.
La proprietà si distingue per la solidità della struttura, la cura manutentiva e le finiture originali dell'epoca costruttiva in condizioni impeccabili.

📐 COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE
🌿 Piano Terra

Ingresso
Ampio soggiorno con camino, con affaccio sul giardino
Cucina separata e abitabile
Locale ripostiglio/dispensa
Bagno di servizio
Box singolo con accesso diretto all'abitazione

🛏 Piano Primo

Tre camere da letto molto luminose
Due bagni finestrati
Doppio balcone con affaccio sul verde


🧱 STATO DI CONSERVAZIONE E CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE

Struttura in cemento armato in perfetto stato
Tetto e solette impeccabili
Finiture originali perfettamente conservate
Pavimenti in marmo in condizioni eccellenti
Serramenti in legno con doppio vetro
Persiane in legno
Riscaldamento autonomo a radiatori
Caldaia autonoma a metano


🌿 SPAZI ESTERNI

Giardino privato pianeggiante che circonda l'abitazione
Doppio balcone al piano primo


⭐ PUNTI DI FORZA

Zona centralissima e servitissima
Ottima luminosità e privacy
Ampi spazi interni e distribuzione funzionale
Ideale per famiglie
Soluzione indipendente rara da trovare in questa posizione
Perfetta anche per chi vuole personalizzare gli interni mantenendo il fascino originale - Maggiori Dettagli: Porte in legno, Tetto in ordine, Locali deposito, Lavanderia, Cucina semi abitabile, Cancello automatico, Infissi legno doppio vetro, Persiane in legno, Vista panoramica , Vista panoramica su monti, Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, Scuole, Farmacia